Welkom bij VICHEL
Tehuur

Verhuur Portfolio

Op dit moment hebben wij onderstaand(e) object(en) beschikbaar voor verhuur.

Rooseindsestraat 9D in Helmond

Multifunctionele bedrijfsruimte met omheind buitenterrein

Per direct aanvaardbaar

Deze multifunctionele bedrijfsruimte bevindt zich op bedrijventerrein "Hoogeind" in Helmond en is bij uitstek geschikt voor MKB-ondernemingen en ZZP'ers. 

De bedrijfsruimte is gevestigd in een bedrijfsverzamelgebouw dat bestaat uit 5 afzonderlijke bedrijfsruimtes. Dit gebouw is eind 2022/begin 2023 volledig gerestyled en gemoderniseerd. Iedere bedrijfsruimte beschikt over een omheind en opnieuw verhard buitenterrein met eigen toegangspoort. Dit terrein kan gebruikt worden voor de opslag van goederen en/of het parkeren van voertuigen en opleggers/aanhangers.

Kwaliteit en uitstraling

De bedrijfsunit is onderdeel van een in 2022/2023 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd bedrijvenverzamelgebouw en heeft een representatieve uitstraling door het gebruik van duurzame en kwalitatieve materialen. 

Ligging, gebruik en indeling

De bedrijfsunit is gelegen op industrieterrein "Hoogeind" in Helmond en is door de centrale ligging goed te bereiken via invalswegen uit de richting van 's-Hertogenbosch en Veghel (N279), Venray (N270), Someren en Asten (N266/N279), Eindhoven (A270/A67) en Venlo (A67). Deze bedrijfsunit beschikt over voldoende parkeergelegenheid op het eigen omheinde buitenterrein. In de nabijheid bevindt zich de busroute naar NS-station Helmond. 

Door de opzet van de bedrijfsunit is deze voor velerlei doeleinden geschikt, zoals bijvoorbeeld opslag, werkplaats, stalling, magazijn, kantoor of een combinatie hiervan. De indeling kan geheel naar eigen wens gemaakt worden.

Voorzieningen


De vloeroppervlakte van de hal bedraagt circa 417 m² met volledig vrije overspanning. Breedte x diepte = 15,0 x 27,80 meter. De hoogte varieert van ca. 4,80 meter aan de voor- en achterzijde en ca. 6,08 meter in het midden. 


De bedrijfsunit heeft een grote elektrische overheaddeur van 4,05 meter breed en 4, 50 meter hoog zodat deze toegankelijk is voor vrachtwagens. Verder is de voorgevel voorzien van een raampartij en een separate loopdeur. De vloer is een monolitisch afgewerkte betonvloer. 


Standaard is deze bedrijfsunit voorzien van een elektrische en op afstand bedienbare toegangspoort (6 meter breed in twee delen), toilet met fonteintje, keukentje, diverse 230/400V wandcontactdozen rondom, energiezuinige LED-verlichting, uitgebreide meterkast met 3x25A aansluiting en Ziggo-aansluiting, video cameras (toegankelijk via internet) en een inbraakalarmsysteem (klasse 2) met  rookmelders en aansluiting op een meldkamer. 


Huurcondities

Maandelijkse huurprijs

€ 3.200,00 exclusief servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.


Servicekosten

€ 105,72 exclusief BTW.


Huurbetaling

Maandelijks bij vooruitbetaling.


Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huur. Op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI, reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100, dan wel meest recente tijdsbasis), zoals gepubliceerd door het CBS.


Borgstelling

Waarborg ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.


Huurtermijn

Initieel 3 jaren met verlenging van telkens 3 jaren.


Opzegtermijn

12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.


Huurovereenkomst

Volgens R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
   

Omzetbelasting

Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Bezichtiging of aanvullende informatie?

Wij zijn u graag ten dienste. Voor een vrijblijvende bezichtiging of aanvullende informatie kunt u ons bellen (085 - 500 11 22) of onderstaand contactformulier invullen.

Neem contact met ons op

Share by: